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    没有风险,经由过程银行解决便可。
    一、解决二手房存款时所需质料:
    1、身份证原件及复印件;
    2、取卖房者签署的购房条约或购房意向书原件;
    3、首付款凭据原件及复印件;
    4、婚姻状况证实:完婚证/仳离证实/未婚证实原件及复印件;
    5、户口簿原件及复印件;
    6、资信证实原件(运用银行供应的尺度花样)。
    因为借款人支出状况庞大,工作人员可要求供应相干的其他证实质料的原件及复印件,如乞贷工资个体经营户,则供应营业执照复印件及远三月的征税凭据,经营场所的衡宇产权证或租赁条约;
    如乞贷工资企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和征税凭据等;
    如乞贷申请人说明有除工资收入之外的其他支出泉源的,应提交相干的证实质料。如利钱支出,应供应存单、国库券等凭据;衡宇租赁支出,应供应衡宇产权证或租赁条约;投资支出,应供应投资证实、被投资方的分红决定及领取凭据等。
    7、银行要求的其他材料。
    二、解决二手房存款交纳的税费:
    1、营业税(卖方):2016年5月1日起,天下范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生涯服务业等悉数归入试点局限。这项政策对二手房生意业务来讲,除将贩卖不动产统一发票改为增值税发票。
    凭据划定,小我私家将购置缺乏2年的住房对外贩卖,根据5%的征收率全额交纳增值税。小我私家将购置2年以上的住房对外贩卖,免征增值税(北上广深除外);北上广深区域小我私家购置2年以上的非一般住房对外贩卖的,以销售收入减去购置住房价款后的差额根据5%的征收率交纳增值税,若购置2年以上的一般住房对外贩卖的,免征增值税。

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