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  • 集体土地证怎样过户?集体土地证能存款吗?

    热情网友    2017-02-16 | 我要分享
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  • 胡钰鹏 151****5558 | | 2017-02-16

    凭据《物权法》第1百八十三条“州里、村企业的建立用地使用权不得零丁典质。以州里、村企业的厂房等建筑物典质的,其占用范围内的建立用地使用权一并典质”落第1百八十四条“以下产业不得典质:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的地皮使用权,但法律规定能够典质的除外”的划定,集体土地上的衡宇弗成以典质存款。基本上集体土地的屋子是弗成以解决按揭大概典质存款的,国度有如许的政策的,然则银行方面似乎有些银行紧点,能够存款,我预计是信誉存款什么的,详细您问下银行方面。凭据《担保法》相关规定:乡村集体土地弗成用作典质,(《担保法》中第三十七条有关规定:以下产业弗成用作典质:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有地皮的使用权,……)。虽赣州市拟正在会昌等县展开农人住房产权典质存款试点,但果相干革新试点文件还没有正式印发,临时不克不及作为存款典质物,待正式文件印发后,方可作为典质物。综上所述,久不予支撑。

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    热情网友 | | 2017-02-16

    凭据《物权法》第1百八十三条“州里、村企业的建立用地使用权不得零丁典质。以州里、村企业的厂房等建筑物典质的,其占用范围内的建立用地使用权一并典质”落第1百八十四条“以下产业不得典质:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的地皮使用权,但法律规定能够典质的除外”的划定,集体土地上的衡宇弗成以典质存款。

    基本上集体土地的屋子是弗成以解决按揭大概典质存款的,国度有如许的政策的,然则银行方面似乎有些银行紧点,能够存款,我预计是信誉存款什么的,详细您问下银行方面。

    凭据《担保法》相关规定:乡村集体土地弗成用作典质,(《担保法》中第三十七条有关规定:以下产业弗成用作典质:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有地皮的使用权,……)。虽赣州市拟正在会昌等县展开农人住房产权典质存款试点,但果相干革新试点文件还没有正式印发,临时不克不及作为存款典质物,待正式文件印发后,方可作为典质物。综上所述,久不予支撑。

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  • 热情网友 | | 2017-02-16-js383.com

    一样平常银行不会给如许的房产典质存款,严厉意义上来道,宅基地和衡宇,皆不克不及解决典质存款。凭据《中华人民共和国物权法》之划定:

    1、第1百八十二条:以建筑物典质的,该建筑物占用范围内的建立用地使用权一并典质。以建立用地使用权典质的,该地皮上的建筑物一并典质。典质人已遵照前款划定一并典质的,已典质的产业视为一并典质。

    2、第1百八十三条:州里、村企业的建立用地使用权不得零丁典质。以州里、村企业的厂房等建筑物典质的,其占用范围内的建立用地使用权一并典质。

    3、第1百八十四条:以下产业不得典质:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的地皮使用权,但法律规定能够典质的除外;黉舍、幼儿园、病院等以公益为目标的事业单位、社会团体的教诲设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备。

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  • 热情网友 | | 2017-02-16

    集体土地证怎样过户?
    一、集体土地能够过户,但条件是,买方必需是本村村民,不然不予调换。集体土地若是土地证不解决调换,房产部门是不会给你调换房产证的。(国有土地调换:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。
    二、持有房地产证的衡宇出卖,生意业务当事人该当签署书面条约,并申报销售价格,到市房地产交易中心申请解决生意业务过户和登记手续,购房者支付房地产证。
    三、土地证过户用度若属典质(按揭)购房,正在解决生意业务过户同时解决典质注销,核发《房地产他项权益证》给银行。

    四、缴交材料
    1、市房地产证生意注销申请表;
    2、市房地产买卖合同;
    3、房屋买卖咨询看法关照(衡宇属配合共有或出租或房改房的);
    4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证);
    5、测绘分户图(按申请户数);
    6、买卖双方身份证明;
    7、解困房买卖合同(属解困房);
    8、地价评价回复书(已办地皮有偿出让手续的房地产) 出卖或购房一方属单元者,借须供应以下材料:营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明;
    9、有关部门赞成出卖或购置的证实 属典质(按揭)购房者,借须供应以下材料:市房地产他项权益注销申请表、典质物价值评价书或两边肯定代价协议书、典质条约和主条约;
    10、主管部门或董事会赞成典质的证实;
    11、金融机构法人资格证实;
    12、金融机构法定代表人授权委托书;
    13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图: 收件前,申请人到测绘部门解决衡宇面积测绘或转画,支付效果。

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